Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Spiegelstraat 22

4615GJ Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.544
+10,5%
[ € 325.199 – € 413.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.856[ € 339.963 – € 375.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.614[ € 362.061 – € 400.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.544 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,8%
+€ 35.11512 maanden +10,5%
+€ 22.15912 mnd vs. NL +6,6%
Van de Spiegelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.544 voor Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.614. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.544.

Verwachte verkoopprijs Van de Spiegelstraat 22
€ 381.614[ € 362.061 – € 400.173 ]
Verkoper houdt over€ 376.166−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.396+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Spiegelstraat 22
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 357.856[ € 339.963 – € 375.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Spiegelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 381.614, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.856 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.544+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.614+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.695+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Spiegelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Spiegelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.544
Verwachte verkoopprijs€ 381.614
Verwachte vraagprijs€ 357.856
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.544 zit Van de Spiegelstraat 22 in het middensegment van Zeekant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van de Spiegelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.544 (bandbreedte € 325.199 – € 413.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.856 (bandbreedte € 339.963 – € 375.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Van de Spiegelstraat 22 adviseren wij een bod van € 381.614 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Spiegelstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Spiegelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Van de Spiegelstraat 22 ligt rond € 369.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Spiegelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van de Spiegelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.