Huiswaardemeter

Woningwaarde Casper Fagellaan 5a

4615GM Bergen op Zoom

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.538
+10,5%
[ € 273.273 – € 347.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.679[ € 285.645 – € 315.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.720[ € 304.498 – € 336.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.538 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.50812 maanden +10,5%
+€ 18.62112 mnd vs. NL +6,6%
Casper Fagellaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.538 voor Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.720. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.538.

Verwachte verkoopprijs Casper Fagellaan 5a
€ 320.720[ € 304.498 – € 336.550 ]
Verkoper houdt over€ 315.942−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.284+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Casper Fagellaan 5a
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 300.679[ € 285.645 – € 315.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casper Fagellaan 5a adviseren wij in een bod van € 320.720, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.679 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.720+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.756+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casper Fagellaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 300.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casper Fagellaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.538
Verwachte verkoopprijs€ 320.720
Verwachte vraagprijs€ 300.679
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casper Fagellaan 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeekant willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Casper Fagellaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom.

Wat is Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom waard?
Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.538 (bandbreedte € 273.273 – € 347.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 300.679 (bandbreedte € 285.645 – € 315.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom?
Voor Casper Fagellaan 5a adviseren wij een bod van € 320.720 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casper Fagellaan 5a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casper Fagellaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Casper Fagellaan 5a ligt rond € 310.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casper Fagellaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Casper Fagellaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.