Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenbaantje 104

4615HL Bergen op Zoom

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.515
+10,5%
[ € 224.853 – € 286.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.451[ € 235.078 – € 259.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.842[ € 250.358 – € 276.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.515 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,8%
+€ 24.28012 maanden +10,5%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +6,6%
Benedenbaantje 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.515 voor Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.842. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.515.

Verwachte verkoopprijs Benedenbaantje 104
€ 263.842[ € 250.358 – € 276.713 ]
Verkoper houdt over€ 259.690−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.269+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenbaantje 104
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 247.451[ € 235.078 – € 259.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenbaantje 104 adviseren wij in een bod van € 263.842, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.451 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.515+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.842+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.034+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenbaantje 104 zal in bij een vraagprijs van € 247.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 255.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenbaantje 104

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.515
Verwachte verkoopprijs€ 263.842
Verwachte vraagprijs€ 247.451
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.515 is Benedenbaantje 104 een van de meer betaalbare woningen in Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedenbaantje 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom.

Wat is Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom waard?
Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.515 (bandbreedte € 224.853 – € 286.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 247.451 (bandbreedte € 235.078 – € 259.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom?
Voor Benedenbaantje 104 adviseren wij een bod van € 263.842 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenbaantje 104 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenbaantje 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Benedenbaantje 104 ligt rond € 255.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenbaantje 104?
Huishoudens in de buurt van Benedenbaantje 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.