Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustalaan 33

4615HM Bergen op Zoom

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.294
+10,5%
[ € 407.699 – € 518.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.611[ € 427.130 – € 472.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.788[ € 452.758 – € 500.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.294 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,8%
+€ 44.02412 maanden +10,5%
+€ 27.78112 mnd vs. NL +6,6%
Augustalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.294 voor Augustalaan 33 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.294.

Verwachte verkoopprijs Augustalaan 33
€ 476.788[ € 452.758 – € 500.418 ]
Verkoper houdt over€ 470.293−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.474+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Augustalaan 33
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 449.611[ € 427.130 – € 472.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustalaan 33 adviseren wij in een bod van € 476.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.611 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.627+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 449.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustalaan 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 463.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.294
Verwachte verkoopprijs€ 476.788
Verwachte vraagprijs€ 449.611
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustalaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.294 duidelijk in het hogere segment van Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom.

Wat is Augustalaan 33 in Bergen op Zoom waard?
Augustalaan 33 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.294 (bandbreedte € 407.699 – € 518.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 449.611 (bandbreedte € 427.130 – € 472.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustalaan 33 in Bergen op Zoom?
Voor Augustalaan 33 adviseren wij een bod van € 476.788 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustalaan 33 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Augustalaan 33 ligt rond € 463.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Augustalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.