Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 49

4615JA Bergen op Zoom

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.365
+10,5%
[ € 164.881 – € 209.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.985[ € 171.936 – € 190.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.970[ € 184.143 – € 203.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.365 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,8%
+€ 17.80412 maanden +10,5%
+€ 11.23512 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Wilhelminastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.365 voor Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.970. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.365.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 49
€ 193.970[ € 184.143 – € 203.526 ]
Verkoper houdt over€ 190.586−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.999+€ 6.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 49
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 180.985[ € 171.936 – € 190.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 49 adviseren wij in een bod van € 193.970, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.985 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.365+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.970+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.669+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 180.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 187.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.365
Verwachte verkoopprijs€ 193.970
Verwachte vraagprijs€ 180.985
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.365 is Koningin Wilhelminastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom waard?
Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.365 (bandbreedte € 164.881 – € 209.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 180.985 (bandbreedte € 171.936 – € 190.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom?
Voor Koningin Wilhelminastraat 49 adviseren wij een bod van € 193.970 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 49 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 17.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 49 ligt rond € 187.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.