Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiastraat 11

4615JC Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.653
+10,5%
[ € 159.855 – € 203.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.301[ € 166.536 – € 184.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.236[ € 178.527 – € 197.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.653 (€ 1.526 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,8%
+€ 17.26112 maanden +10,5%
+€ 10.89212 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Sophiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.653 voor Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.236. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.653.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiastraat 11
€ 188.236[ € 178.527 – € 197.319 ]
Verkoper houdt over€ 184.915−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.151+€ 5.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophiastraat 11
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 175.301[ € 166.536 – € 184.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.399 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 188.236, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 175.301 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.653+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.236+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.648+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 175.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 181.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 888
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.653
Verwachte verkoopprijs€ 188.236
Verwachte vraagprijs€ 175.301
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.653 is Koningin Sophiastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.653 (bandbreedte € 159.855 – € 203.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 175.301 (bandbreedte € 166.536 – € 184.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Koningin Sophiastraat 11 adviseren wij een bod van € 188.236 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 888 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiastraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 17.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiastraat 11 ligt rond € 181.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.