Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Oranjestraat 18

4615JG Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.713
+10,5%
[ € 170.467 – € 216.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.135[ € 177.778 – € 196.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.522[ € 190.222 – € 210.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.713 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,8%
+€ 18.40712 maanden +10,5%
+€ 11.61512 mnd vs. NL +6,6%
Willem van Oranjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.713 voor Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.713.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjestraat 18
€ 200.522[ € 190.222 – € 210.246 ]
Verkoper houdt over€ 197.066−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.682+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjestraat 18
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 187.135[ € 177.778 – € 196.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 200.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.135 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.713+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.548+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 187.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 193.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.713
Verwachte verkoopprijs€ 200.522
Verwachte vraagprijs€ 187.135
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.713 is Willem van Oranjestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom waard?
Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.713 (bandbreedte € 170.467 – € 216.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 187.135 (bandbreedte € 177.778 – € 196.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom?
Voor Willem van Oranjestraat 18 adviseren wij een bod van € 200.522 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjestraat 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjestraat 18 ligt rond € 193.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.