Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 7

4615JJ Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.951
+10,5%
[ € 187.397 – € 238.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.727[ € 195.441 – € 216.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.428[ € 209.122 – € 231.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.951 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,8%
+€ 20.23512 maanden +10,5%
+€ 12.76912 mnd vs. NL +6,6%
Frederik Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.951 voor Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.951.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 7
€ 220.428[ € 209.122 – € 231.134 ]
Verkoper houdt over€ 216.753−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.987+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 205.727[ € 195.441 – € 216.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 220.428, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.727 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.951+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.428+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.449+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 205.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 212.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.951
Verwachte verkoopprijs€ 220.428
Verwachte vraagprijs€ 205.727
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.951 is Frederik Hendrikstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.951 (bandbreedte € 187.397 – € 238.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 205.727 (bandbreedte € 195.441 – € 216.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Frederik Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 220.428 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 ligt rond € 212.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.