Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Frederikastraat 11

4615JS Bergen op Zoom

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.507
+10,5%
[ € 204.606 – € 260.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.550[ € 213.323 – € 235.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.746[ € 228.469 – € 252.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.507 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,8%
+€ 22.09412 maanden +10,5%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +6,6%
Koningin Frederikastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.507 voor Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.507.

Verwachte verkoopprijs Koningin Frederikastraat 11
€ 240.746[ € 228.469 – € 252.518 ]
Verkoper houdt over€ 236.848−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.711+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Frederikastraat 11
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 224.550[ € 213.323 – € 235.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Frederikastraat 11 adviseren wij in een bod van € 240.746, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.550 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.746+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.783+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Frederikastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 232.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Frederikastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.507
Verwachte verkoopprijs€ 240.746
Verwachte vraagprijs€ 224.550
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.507 is Koningin Frederikastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Frederikastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom waard?
Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.507 (bandbreedte € 204.606 – € 260.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 224.550 (bandbreedte € 213.323 – € 235.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom?
Voor Koningin Frederikastraat 11 adviseren wij een bod van € 240.746 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Frederikastraat 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Frederikastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Frederikastraat 11 ligt rond € 232.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Frederikastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Frederikastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.