Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Assendelftstraat 9

4615KZ Bergen op Zoom

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.449
+10,5%
[ € 395.515 – € 503.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.030[ € 414.229 – € 457.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.281[ € 439.911 – € 486.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.449 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,8%
+€ 42.70812 maanden +10,5%
+€ 26.95012 mnd vs. NL +6,6%
Van Assendelftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.449 voor Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.449.

Verwachte verkoopprijs Van Assendelftstraat 9
€ 463.281[ € 439.911 – € 486.218 ]
Verkoper houdt over€ 456.935−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.697+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Van Assendelftstraat 9
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 436.030[ € 414.229 – € 457.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Assendelftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.281, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.030 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.449+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.281+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Assendelftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 449.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Assendelftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.449
Verwachte verkoopprijs€ 463.281
Verwachte vraagprijs€ 436.030
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Assendelftstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.449 duidelijk in het hogere segment van Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Assendelftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom waard?
Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.449 (bandbreedte € 395.515 – € 503.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 436.030 (bandbreedte € 414.229 – € 457.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom?
Voor Van Assendelftstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.281 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Assendelftstraat 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Assendelftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Van Assendelftstraat 9 ligt rond € 449.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Assendelftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Assendelftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.