Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusberg 25

4615LA Bergen op Zoom

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.957
+9,5%
[ € 443.482 – € 564.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.166[ € 464.708 – € 513.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.635[ € 492.590 – € 544.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusberg 25 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.957 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds mei +0,8%
+€ 43.80912 maanden +9,5%
+€ 24.29612 mnd vs. NL +5,3%
Paulusberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.957 voor Paulusberg 25 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusberg 25 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.957.

Verwachte verkoopprijs Paulusberg 25
€ 518.635[ € 492.590 – € 544.441 ]
Verkoper houdt over€ 511.680−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.158+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.680

Wat is de vraagprijs?

Paulusberg 25 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 489.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Vraagprijs Paulusberg 25
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 489.166[ € 464.708 – € 513.624 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 436.049[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusberg 25 adviseren wij in een bod van € 518.635, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 489.166 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.567+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusberg 25 in Bergen op Zoom bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 503.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.957
Verwachte verkoopprijs€ 518.635
Vraagprijs€ 489.166
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 335.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulusberg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.957 duidelijk in het hogere segment van Zeekant. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulusberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom.

Wat is Paulusberg 25 in Bergen op Zoom waard?
Paulusberg 25 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.957 (bandbreedte € 443.482 – € 564.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de vraagprijs van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom?
Paulusberg 25 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 489.166. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusberg 25 in Bergen op Zoom?
Voor Paulusberg 25 adviseren wij een bod van € 518.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusberg 25 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Paulusberg 25 ligt rond € 503.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusberg 25?
Huishoudens in de buurt van Paulusberg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.