Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusberg 30

4615LA Bergen op Zoom

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.485
+10,5%
[ € 321.627 – € 409.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.878[ € 336.184 – € 371.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.473[ € 358.372 – € 396.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusberg 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.485 (€ 2.163 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,8%
+€ 34.73012 maanden +10,5%
+€ 21.91612 mnd vs. NL +6,6%
Paulusberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.485 voor Paulusberg 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusberg 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.485.

Verwachte verkoopprijs Paulusberg 30
€ 377.473[ € 358.372 – € 396.096 ]
Verkoper houdt over€ 372.071−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.172+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusberg 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusberg 30
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 353.878[ € 336.184 – € 371.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusberg 30 adviseren wij in een bod van € 377.473, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.878 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.473+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 353.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusberg 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 365.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.485
Verwachte verkoopprijs€ 377.473
Verwachte vraagprijs€ 353.878
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.485 zit Paulusberg 30 in het middensegment van Zeekant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulusberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Paulusberg 30 in Bergen op Zoom waard?
Paulusberg 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.485 (bandbreedte € 321.627 – € 409.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 353.878 (bandbreedte € 336.184 – € 371.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusberg 30 in Bergen op Zoom?
Voor Paulusberg 30 adviseren wij een bod van € 377.473 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusberg 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Paulusberg 30 ligt rond € 365.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusberg 30?
Huishoudens in de buurt van Paulusberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.