Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusberg 8

4615LA Bergen op Zoom

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.945
+10,5%
[ € 258.672 – € 329.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.486[ € 270.262 – € 298.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.719[ € 288.370 – € 318.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusberg 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.945 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,8%
+€ 27.93212 maanden +10,5%
+€ 17.62612 mnd vs. NL +6,6%
Paulusberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.945 voor Paulusberg 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusberg 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.719. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.945.

Verwachte verkoopprijs Paulusberg 8
€ 303.719[ € 288.370 – € 318.724 ]
Verkoper houdt over€ 299.128−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.943+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusberg 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusberg 8
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 284.486[ € 270.262 – € 298.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusberg 8 adviseren wij in een bod van € 303.719, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.486 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.719+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.905+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusberg 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 293.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.945
Verwachte verkoopprijs€ 303.719
Verwachte vraagprijs€ 284.486
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.945 is Paulusberg 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulusberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Paulusberg 8 in Bergen op Zoom waard?
Paulusberg 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.945 (bandbreedte € 258.672 – € 329.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 284.486 (bandbreedte € 270.262 – € 298.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusberg 8 in Bergen op Zoom?
Voor Paulusberg 8 adviseren wij een bod van € 303.719 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusberg 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Paulusberg 8 ligt rond € 293.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusberg 8?
Huishoudens in de buurt van Paulusberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.