Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisboulevard 112

4615MB Bergen op Zoom

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.290
+10,5%
[ € 430.575 – € 548.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.670[ € 450.937 – € 498.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.360[ € 478.895 – € 529.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.290 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,8%
+€ 46.49412 maanden +10,5%
+€ 29.34012 mnd vs. NL +6,6%
Gertrudisboulevard 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.290 voor Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.290.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisboulevard 112
€ 504.360[ € 478.895 – € 529.305 ]
Verkoper houdt over€ 497.562−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.597+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisboulevard 112
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 474.670[ € 450.937 – € 498.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 457.221[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisboulevard 112 adviseren wij in een bod van € 504.360, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.670 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.578+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisboulevard 112 zal in bij een vraagprijs van € 474.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisboulevard 112

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.290
Verwachte verkoopprijs€ 504.360
Verwachte vraagprijs€ 474.670
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtZeekant→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeekant besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeekant

Zeekant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gertrudisboulevard 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.290 duidelijk in het hogere segment van Zeekant. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gertrudisboulevard 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom.

Wat is Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom waard?
Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.290 (bandbreedte € 430.575 – € 548.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeekant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 474.670 (bandbreedte € 450.937 – € 498.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom?
Voor Gertrudisboulevard 112 adviseren wij een bod van € 504.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisboulevard 112 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisboulevard 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeekant is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisboulevard 112 ligt rond € 489.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisboulevard 112?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisboulevard 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeekant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.