Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Augusta 8, 4616AM Bergen op Zoom

Woningwaarde Hof van Augusta 8

4616AM Bergen op Zoom

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.669
+9,8%
[ € 377.229 – € 480.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.987[ € 395.188 – € 436.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.738[ € 419.294 – € 463.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.669 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +0,8%
+€ 38.18312 maanden +9,8%
+€ 24.39112 mnd vs. NL +6,2%
Hof van Augusta 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.669 voor Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.669.

Verwachte verkoopprijs Hof van Augusta 8
€ 441.738[ € 419.294 – € 463.430 ]
Verkoper houdt over€ 435.629−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.723+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Augusta 8
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 415.987[ € 395.188 – € 436.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 660.500[ € 349.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Augusta 8 adviseren wij in een bod van € 441.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.987 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.825+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Augusta 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Augusta 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.669
Verwachte verkoopprijs€ 441.738
Verwachte vraagprijs€ 415.987
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Straatbeeld van Spirituslaan 29, 4612RN Bergen op Zoom
Spirituslaan 29
2023 · 111 m²
€ 489.144
Straatbeeld van Blauwe Schuit 32, 4611ER Bergen op Zoom
Blauwe Schuit 32
2017 · 123 m²
€ 520.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Augusta 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Markiezaten willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof van Augusta 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom waard?
Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.669 (bandbreedte € 377.229 – € 480.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 415.987 (bandbreedte € 395.188 – € 436.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom?
Voor Hof van Augusta 8 adviseren wij een bod van € 441.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Augusta 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Augusta 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Augusta 8 ligt rond € 428.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Augusta 8?
Huishoudens in de buurt van Hof van Augusta 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.