Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 10

4616AN Bergen op Zoom

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.407
+10,5%
[ € 453.558 – € 577.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.073[ € 475.069 – € 525.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.211[ € 504.048 – € 557.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.407 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,8%
+€ 48.97612 maanden +10,5%
+€ 30.90612 mnd vs. NL +6,6%
Kievitsbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.407 voor Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.407.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 10
€ 531.211[ € 504.048 – € 557.107 ]
Verkoper houdt over€ 524.118−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.985+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 10
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 500.073[ € 475.069 – € 525.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 583.400[ € 475.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 10 adviseren wij in een bod van € 531.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.073 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.772+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.407
Verwachte verkoopprijs€ 531.211
Verwachte vraagprijs€ 500.073
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Straatbeeld van Zwemkrab 9, 4615HS Bergen op Zoom
Zwemkrab 9
2009 · 119 m²
€ 438.139
Straatbeeld van Strandkrab 32, 4615HR Bergen op Zoom
Strandkrab 32
2008 · 154 m²
€ 645.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.407 zit Kievitsbloem 10 in het middensegment van De Markiezaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom waard?
Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.407 (bandbreedte € 453.558 – € 577.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 500.073 (bandbreedte € 475.069 – € 525.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom?
Voor Kievitsbloem 10 adviseren wij een bod van € 531.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 10 ligt rond € 515.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.