Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 36

4616AN Bergen op Zoom

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.102
+10,5%
[ € 574.730 – € 731.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.497[ € 604.672 – € 668.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.140[ € 636.115 – € 703.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.102 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.412Sinds september +0,8%
+€ 62.06012 maanden +10,5%
+€ 39.16212 mnd vs. NL +6,6%
Kievitsbloem 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.102 voor Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.102.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 36
€ 670.140[ € 636.115 – € 703.075 ]
Verkoper houdt over€ 661.518−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.693+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 36
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 636.497[ € 604.672 – € 668.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 583.400[ € 475.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 36 adviseren wij in een bod van € 670.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 636.497 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 36 zal in bij een vraagprijs van € 636.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 653.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.102
Verwachte verkoopprijs€ 670.140
Verwachte vraagprijs€ 636.497
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandkrab 32, 4615HR Bergen op Zoom
Strandkrab 32
2008 · 154 m²
€ 645.562
Straatbeeld van Kreukel 15, 4616AH Bergen op Zoom
Kreukel 15
2016 · 179 m²
€ 715.352
Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsbloem 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.102 duidelijk in het hogere segment van De Markiezaten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom.

Wat is Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom waard?
Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.102 (bandbreedte € 574.730 – € 731.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 636.497 (bandbreedte € 604.672 – € 668.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom?
Voor Kievitsbloem 36 adviseren wij een bod van € 670.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 36 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 36 ligt rond € 653.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 36?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.