Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 11

4616AV Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.808
+10,5%
[ € 460.951 – € 586.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.114[ € 482.708 – € 533.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.987[ € 512.636 – € 566.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.808 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,8%
+€ 49.77412 maanden +10,5%
+€ 31.40912 mnd vs. NL +6,6%
Koekoeksbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.808 voor Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.808.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 11
€ 539.987[ € 512.636 – € 566.598 ]
Verkoper houdt over€ 532.797−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.937+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 11
Onder gem. in buurt De MarkiezatenBoven gem.
€ 508.114[ € 482.708 – € 533.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Markiezaten
€ 583.400[ € 475.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 11 adviseren wij in een bod van € 539.987, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.114 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.808+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.987+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 523.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.808
Verwachte verkoopprijs€ 539.987
Verwachte vraagprijs€ 508.114
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Markiezaten→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Markiezaten besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in De Markiezaten

De Markiezaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlkruid 10, 4616AW Bergen op Zoom
Pijlkruid 10
2025 · 108 m²
€ 457.327
Straatbeeld van Zwemkrab 9, 4615HS Bergen op Zoom
Zwemkrab 9
2009 · 119 m²
€ 438.139
Straatbeeld van Strandkrab 32, 4615HR Bergen op Zoom
Strandkrab 32
2008 · 154 m²
€ 645.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.808 ligt Koekoeksbloem 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Markiezaten. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom waard?
Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.808 (bandbreedte € 460.951 – € 586.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Markiezaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 508.114 (bandbreedte € 482.708 – € 533.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom?
Voor Koekoeksbloem 11 adviseren wij een bod van € 539.987 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Markiezaten is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 11 ligt rond € 523.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Markiezaten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.