Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeieraak 16

4617GB Bergen op Zoom

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.232
+10,5%
[ € 479.804 – € 610.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.024[ € 502.573 – € 555.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.937[ € 533.230 – € 589.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeieraak 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.232 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,8%
+€ 51.81012 maanden +10,5%
+€ 32.69412 mnd vs. NL +6,6%
Boeieraak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.232 voor Boeieraak 16 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeieraak 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.232.

Verwachte verkoopprijs Boeieraak 16
€ 561.937[ € 533.230 – € 589.359 ]
Verkoper houdt over€ 554.506−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.326+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeieraak 16 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Boeieraak 16
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 529.024[ € 502.573 – € 555.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeieraak 16 adviseren wij in een bod van € 561.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.024 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.034+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeieraak 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeieraak 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 545.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeieraak 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.232
Verwachte verkoopprijs€ 561.937
Verwachte vraagprijs€ 529.024
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.232 ligt Boeieraak 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boeieraak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom.

Wat is Boeieraak 16 in Bergen op Zoom waard?
Boeieraak 16 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.232 (bandbreedte € 479.804 – € 610.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 529.024 (bandbreedte € 502.573 – € 555.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeieraak 16 in Bergen op Zoom?
Voor Boeieraak 16 adviseren wij een bod van € 561.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeieraak 16 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 51.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeieraak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeieraak 16 ligt rond € 545.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeieraak 16?
Huishoudens in de buurt van Boeieraak 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.