Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom

Woningwaarde Zuidland 5

4617MC Bergen op Zoom

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.407
+10,5%
[ € 579.398 – € 737.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.254[ € 610.141 – € 674.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.584[ € 640.648 – € 708.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidland 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.407 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds september +0,8%
+€ 62.56412 maanden +10,5%
+€ 39.48012 mnd vs. NL +6,6%
Zuidland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.407 voor Zuidland 5 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidland 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.584. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.407.

Verwachte verkoopprijs Zuidland 5
€ 677.584[ € 640.648 – € 708.085 ]
Verkoper houdt over€ 668.881−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.286+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidland 5 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidland 5
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 642.254[ € 610.141 – € 674.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 623.675[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidland 5 adviseren wij in een bod van € 677.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 642.254 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.463+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidland 5 zal in bij een vraagprijs van € 642.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidland 5 in Bergen op Zoom bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 658.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.407
Verwachte verkoopprijs€ 677.584
Verwachte vraagprijs€ 642.254
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.407 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidland 5 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidland 5 in Bergen op Zoom waard?
Zuidland 5 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.407 (bandbreedte € 579.398 – € 737.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidland 5 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidland 5 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 642.254 (bandbreedte € 610.141 – € 674.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidland 5 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidland 5 adviseren wij een bod van € 677.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidland 5 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidland 5 in Bergen op Zoom bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidland 5 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidland 5 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 62.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zuidland 5 ligt rond € 658.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidland 5?
Huishoudens in de buurt van Zuidland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.