Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom

Woningwaarde Kouwerve 12

4617ND Bergen op Zoom

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.659
+9,8%
[ € 359.620 – € 457.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.714[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwerve 12 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.659 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds juli +0,8%
+€ 36.40012 maanden +9,8%
+€ 23.25212 mnd vs. NL +6,2%
Kouwerve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.659 voor Kouwerve 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwerve 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.659.

Verwachte verkoopprijs Kouwerve 12
€ 421.714[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.825−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.298+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.825

Wat is de vraagprijs?

Kouwerve 12 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Kouwerve 12
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 560.000[ € 339.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwerve 12 adviseren wij in een bod van € 421.714, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.714+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.800+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwerve 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwerve 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwerve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.659
Verwachte verkoopprijs€ 421.714
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Straatbeeld van Poortweg 17, 4613BW Bergen op Zoom
Poortweg 17
1980 · 107 m²
€ 370.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwerve 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kouwerve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Kouwerve 12 in Bergen op Zoom waard?
Kouwerve 12 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.659 (bandbreedte € 359.620 – € 457.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom?
Kouwerve 12 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwerve 12 in Bergen op Zoom?
Voor Kouwerve 12 adviseren wij een bod van € 421.714 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwerve 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwerve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kouwerve 12 ligt rond € 408.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwerve 12?
Huishoudens in de buurt van Kouwerve 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.