Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeieraak 20

4617GB Bergen op Zoom

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.245
+10,5%
[ € 560.776 – € 713.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.403[ € 586.533 – € 648.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.106[ € 616.446 – € 681.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeieraak 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.245 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,8%
+€ 60.55312 maanden +10,5%
+€ 38.21112 mnd vs. NL +6,6%
Boeieraak 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.245 voor Boeieraak 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeieraak 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.245.

Verwachte verkoopprijs Boeieraak 20
€ 656.106[ € 616.446 – € 681.335 ]
Verkoper houdt over€ 647.639−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.378+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeieraak 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Boeieraak 20
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 617.403[ € 586.533 – € 648.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeieraak 20 adviseren wij in een bod van € 656.106, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.403 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.245+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.106+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.911+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeieraak 20 zal in bij een vraagprijs van € 617.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeieraak 20 in Bergen op Zoom bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 637.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeieraak 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.245
Verwachte verkoopprijs€ 656.106
Verwachte vraagprijs€ 617.403
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeieraak 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.245 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeieraak 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Boeieraak 20 in Bergen op Zoom waard?
Boeieraak 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.245 (bandbreedte € 560.776 – € 713.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 617.403 (bandbreedte € 586.533 – € 648.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeieraak 20 in Bergen op Zoom?
Voor Boeieraak 20 adviseren wij een bod van € 656.106 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeieraak 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeieraak 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boeieraak 20 ligt rond € 637.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeieraak 20?
Huishoudens in de buurt van Boeieraak 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.