Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 10

4617GH Bergen op Zoom

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.062
+10,5%
[ € 587.015 – € 747.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.110[ € 617.605 – € 682.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.456[ € 649.720 – € 718.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.062 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +0,8%
+€ 63.38712 maanden +10,5%
+€ 40.00012 mnd vs. NL +6,6%
Kogge 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.062 voor Kogge 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.456. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.062.

Verwachte verkoopprijs Kogge 10
€ 684.456[ € 649.720 – € 718.112 ]
Verkoper houdt over€ 675.677−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.295+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 10
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 650.110[ € 617.605 – € 682.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 10 adviseren wij in een bod van € 684.456, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.110 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.062+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.456+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.679+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 667.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.062
Verwachte verkoopprijs€ 684.456
Verwachte vraagprijs€ 650.110
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Hof van Reimerswaal 16, 4617LS Bergen op Zoom
Hof van Reimerswaal 16
2018 · 168 m²
€ 918.231
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.062 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kogge 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Kogge 10 in Bergen op Zoom waard?
Kogge 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.062 (bandbreedte € 587.015 – € 747.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kogge 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 650.110 (bandbreedte € 617.605 – € 682.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 10 in Bergen op Zoom?
Voor Kogge 10 adviseren wij een bod van € 684.456 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 10 in Bergen op Zoom bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 10 ligt rond € 667.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 10?
Huishoudens in de buurt van Kogge 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.