Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromsteven 12

4617GJ Bergen op Zoom

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.466
+10,5%
[ € 591.770 – € 753.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.369[ € 622.601 – € 688.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.009[ € 654.976 – € 723.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromsteven 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.466 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +0,8%
+€ 63.90012 maanden +10,5%
+€ 40.32312 mnd vs. NL +6,6%
Kromsteven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.466 voor Kromsteven 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromsteven 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.466.

Verwachte verkoopprijs Kromsteven 12
€ 690.009[ € 654.976 – € 723.920 ]
Verkoper houdt over€ 681.169−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.959+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromsteven 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kromsteven 12
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 655.369[ € 622.601 – € 688.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromsteven 12 adviseren wij in een bod van € 690.009, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.369 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.009+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.509+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromsteven 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromsteven 12 in Bergen op Zoom bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 672.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromsteven 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.466
Verwachte verkoopprijs€ 690.009
Verwachte vraagprijs€ 655.369
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromsteven 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.466 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromsteven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Kromsteven 12 in Bergen op Zoom waard?
Kromsteven 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.466 (bandbreedte € 591.770 – € 753.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 655.369 (bandbreedte € 622.601 – € 688.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromsteven 12 in Bergen op Zoom?
Voor Kromsteven 12 adviseren wij een bod van € 690.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromsteven 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromsteven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kromsteven 12 ligt rond € 672.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromsteven 12?
Huishoudens in de buurt van Kromsteven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.