Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamsoor 65

4617JA Bergen op Zoom

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.492
+10,5%
[ € 621.713 – € 791.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.146[ € 652.789 – € 721.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.396[ € 686.734 – € 759.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsoor 65 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.492 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +0,8%
+€ 67.13312 maanden +10,5%
+€ 42.36312 mnd vs. NL +6,6%
Lamsoor 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.492 voor Lamsoor 65 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsoor 65 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.492.

Verwachte verkoopprijs Lamsoor 65
€ 724.396[ € 686.734 – € 759.021 ]
Verkoper houdt over€ 715.178−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.034+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamsoor 65 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Lamsoor 65
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 687.146[ € 652.789 – € 721.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsoor 65 adviseren wij in een bod van € 724.396, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 687.146 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.492+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.396+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.616+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsoor 65 zal in bij een vraagprijs van € 687.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsoor 65 in Bergen op Zoom bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 706.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsoor 65

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.492
Verwachte verkoopprijs€ 724.396
Verwachte vraagprijs€ 687.146
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Schorrenkruid 6, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 6
1999 · 213 m²
€ 745.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamsoor 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.492 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lamsoor 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom.

Wat is Lamsoor 65 in Bergen op Zoom waard?
Lamsoor 65 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.492 (bandbreedte € 621.713 – € 791.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 687.146 (bandbreedte € 652.789 – € 721.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamsoor 65 in Bergen op Zoom?
Voor Lamsoor 65 adviseren wij een bod van € 724.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamsoor 65 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 67.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamsoor 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lamsoor 65 ligt rond € 706.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamsoor 65?
Huishoudens in de buurt van Lamsoor 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.