Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamsoor 9

4617JA Bergen op Zoom

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.489
+10,5%
[ € 516.110 – € 656.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.324[ € 540.858 – € 597.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.172[ € 573.309 – € 633.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamsoor 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.489 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,8%
+€ 55.73012 maanden +10,5%
+€ 35.16812 mnd vs. NL +6,6%
Lamsoor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.489 voor Lamsoor 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamsoor 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.489.

Verwachte verkoopprijs Lamsoor 9
€ 604.172[ € 573.309 – € 633.657 ]
Verkoper houdt over€ 596.276−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.405+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamsoor 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Lamsoor 9
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 569.324[ € 540.858 – € 597.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamsoor 9 adviseren wij in een bod van € 604.172, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.324 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.381+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamsoor 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamsoor 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 586.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamsoor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.489
Verwachte verkoopprijs€ 604.172
Verwachte vraagprijs€ 569.324
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamsoor 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.489 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lamsoor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Lamsoor 9 in Bergen op Zoom waard?
Lamsoor 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.489 (bandbreedte € 516.110 – € 656.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 569.324 (bandbreedte € 540.858 – € 597.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamsoor 9 in Bergen op Zoom?
Voor Lamsoor 9 adviseren wij een bod van € 604.172 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamsoor 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamsoor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Lamsoor 9 ligt rond € 586.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamsoor 9?
Huishoudens in de buurt van Lamsoor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.