Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 7

4617JK Bergen op Zoom

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.671
+9,8%
[ € 380.750 – € 484.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.477[ € 422.835 – € 467.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 7 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.671 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds juli +0,8%
+€ 38.53912 maanden +9,8%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +6,2%
Watersnip 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.671 voor Watersnip 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.671.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 7
€ 445.477[ € 422.835 – € 467.344 ]
Verkoper houdt over€ 439.327−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.537+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.327

Wat is de vraagprijs?

Watersnip 7 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Watersnip 7
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 560.000[ € 339.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 7 adviseren wij in een bod van € 445.477, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.477+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.671
Verwachte verkoopprijs€ 445.477
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Watersnip 7 in Bergen op Zoom waard?
Watersnip 7 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.671 (bandbreedte € 380.750 – € 484.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Watersnip 7 in Bergen op Zoom?
Watersnip 7 in Bergen op Zoom staat in augustus 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 7 in Bergen op Zoom?
Voor Watersnip 7 adviseren wij een bod van € 445.477 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 38.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 7 ligt rond € 432.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 7?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.