Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 40

4617KA Bergen op Zoom

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.541
+10,5%
[ € 429.036 – € 546.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.065[ € 449.412 – € 496.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.460[ € 476.826 – € 527.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.541 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.040Sinds september +0,8%
+€ 46.32812 maanden +10,5%
+€ 29.23512 mnd vs. NL +6,6%
Aalscholver 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.541 voor Aalscholver 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.541.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 40
€ 502.460[ € 476.826 – € 527.018 ]
Verkoper houdt over€ 495.683−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.659+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 40
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 473.065[ € 449.412 – € 496.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 40 adviseren wij in een bod van € 502.460, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.065 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.460+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 40 zal in bij een vraagprijs van € 473.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 487.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.541
Verwachte verkoopprijs€ 502.460
Verwachte vraagprijs€ 473.065
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.541 zit Aalscholver 40 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Aalscholver 40 in Bergen op Zoom waard?
Aalscholver 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.541 (bandbreedte € 429.036 – € 546.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 473.065 (bandbreedte € 449.412 – € 496.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 40 in Bergen op Zoom?
Voor Aalscholver 40 adviseren wij een bod van € 502.460 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 40 ligt rond € 487.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 40?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.