Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostplaat 20

4617LN Bergen op Zoom

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.901
+10,5%
[ € 400.313 – € 509.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.293[ € 419.228 – € 463.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.929[ € 445.220 – € 492.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostplaat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.901 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,8%
+€ 43.22612 maanden +10,5%
+€ 27.27712 mnd vs. NL +6,6%
Oostplaat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.901 voor Oostplaat 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostplaat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.901.

Verwachte verkoopprijs Oostplaat 20
€ 468.929[ € 445.220 – € 492.086 ]
Verkoper houdt over€ 462.521−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.458+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostplaat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Oostplaat 20
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 441.293[ € 419.228 – € 463.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostplaat 20 adviseren wij in een bod van € 468.929, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.293 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.901+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.929+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostplaat 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostplaat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 454.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostplaat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.901
Verwachte verkoopprijs€ 468.929
Verwachte vraagprijs€ 441.293
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.901 zit Oostplaat 20 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostplaat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Oostplaat 20 in Bergen op Zoom waard?
Oostplaat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.901 (bandbreedte € 400.313 – € 509.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 441.293 (bandbreedte € 419.228 – € 463.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostplaat 20 in Bergen op Zoom?
Voor Oostplaat 20 adviseren wij een bod van € 468.929 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostplaat 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostplaat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oostplaat 20 ligt rond € 454.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostplaat 20?
Huishoudens in de buurt van Oostplaat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.