Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterland 11

4617MG Bergen op Zoom

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.775
+10,5%
[ € 650.122 – € 827.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.062[ € 684.059 – € 756.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.974[ € 719.630 – € 795.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterland 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.775 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +0,8%
+€ 70.20112 maanden +10,5%
+€ 44.30012 mnd vs. NL +6,6%
Oosterland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.775 voor Oosterland 11 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterland 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.775.

Verwachte verkoopprijs Oosterland 11
€ 757.974[ € 719.630 – € 795.380 ]
Verkoper houdt over€ 748.386−€ 9.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.283+€ 17.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterland 11 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterland 11
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 720.062[ € 684.059 – € 756.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterland 11 adviseren wij in een bod van € 757.974, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.062 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.775+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.974+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterland 11 zal in bij een vraagprijs van € 720.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterland 11 in Bergen op Zoom bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 738.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.775
Verwachte verkoopprijs€ 757.974
Verwachte vraagprijs€ 720.062
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Schorrenkruid 6, 4617JG Bergen op Zoom
Schorrenkruid 6
1999 · 213 m²
€ 745.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.775 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterland 11 in Bergen op Zoom.

Wat is Oosterland 11 in Bergen op Zoom waard?
Oosterland 11 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.775 (bandbreedte € 650.122 – € 827.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterland 11 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oosterland 11 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 720.062 (bandbreedte € 684.059 – € 756.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterland 11 in Bergen op Zoom?
Voor Oosterland 11 adviseren wij een bod van € 757.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterland 11 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterland 11 in Bergen op Zoom bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterland 11 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterland 11 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 70.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oosterland 11 ligt rond € 738.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterland 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.