Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterland 12

4617MG Bergen op Zoom

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.598
+9,5%
[ € 794.286 – € 1.010.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 881.874[ € 837.780 – € 925.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.471[ € 877.156 – € 969.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterland 12 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.598 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.479Sinds mei +0,8%
+€ 78.46312 maanden +9,5%
+€ 43.51512 mnd vs. NL +5,3%
Oosterland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.598 voor Oosterland 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterland 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.598.

Verwachte verkoopprijs Oosterland 12
€ 925.471[ € 877.156 – € 969.488 ]
Verkoper houdt over€ 914.041−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.130+€ 20.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.041

Wat is de vraagprijs?

Oosterland 12 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 881.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Oosterland 12
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 881.874[ € 837.780 – € 925.968 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 591.583[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterland 12 adviseren wij in een bod van € 925.471, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 881.874 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.598+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.471+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.745+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterland 12 zal in bij een vraagprijs van € 881.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterland 12 in Bergen op Zoom bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 902.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.598
Verwachte verkoopprijs€ 925.471
Vraagprijs€ 881.874
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (42%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 381.544
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 849.392
Straatbeeld van Poortweg 15, 4613BW Bergen op Zoom
Poortweg 15
1980 · 275 m²
€ 809.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.598 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterland 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Oosterland 12 in Bergen op Zoom waard?
Oosterland 12 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.598 (bandbreedte € 794.286 – € 1.010.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Oosterland 12 in Bergen op Zoom?
Oosterland 12 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 881.874. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterland 12 in Bergen op Zoom?
Voor Oosterland 12 adviseren wij een bod van € 925.471 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterland 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterland 12 in Bergen op Zoom bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterland 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterland 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 78.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oosterland 12 ligt rond € 902.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterland 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterland 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.