Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervinkpolder 2

4617ML Bergen op Zoom

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.473
+9,5%
[ € 712.336 – € 906.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.986[ € 782.790 – € 865.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.473 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.707Sinds mei +0,8%
+€ 70.36812 maanden +9,5%
+€ 39.02512 mnd vs. NL +5,3%
Kervinkpolder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.473 voor Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.473.

Verwachte verkoopprijs Kervinkpolder 2
€ 829.986[ € 782.790 – € 865.188 ]
Verkoper houdt over€ 819.606−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.736+€ 18.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.606

Wat is de vraagprijs?

Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 787.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Vraagprijs Kervinkpolder 2
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 591.583[ € 339.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervinkpolder 2 adviseren wij in een bod van € 829.986, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 787.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.473+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.986+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.485+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervinkpolder 2 zal in bij een vraagprijs van € 787.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 809.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervinkpolder 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.473
Verwachte verkoopprijs€ 829.986
Vraagprijs€ 787.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (42%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 381.544
Straatbeeld van Lemmeraak 55, 4617GK Bergen op Zoom
Lemmeraak 55
1997 · 90 m²
€ 362.719
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 593, 4625AC Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 593
2007 · 222 m²
€ 849.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervinkpolder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.473 duidelijk in het hogere segment van Bergse Plaat. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervinkpolder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom waard?
Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.473 (bandbreedte € 712.336 – € 906.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom?
Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 787.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom?
Voor Kervinkpolder 2 adviseren wij een bod van € 829.986 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervinkpolder 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 70.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervinkpolder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kervinkpolder 2 ligt rond € 809.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervinkpolder 2?
Huishoudens in de buurt van Kervinkpolder 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.