Huiswaardemeter

Woningwaarde Duvenee 23

4617NA Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.346
+10,5%
[ € 338.224 – € 430.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.964[ € 353.366 – € 390.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.140[ € 377.042 – € 416.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Duvenee 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.346 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,8%
+€ 36.52212 maanden +10,5%
+€ 23.04712 mnd vs. NL +6,6%
Duvenee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.346 voor Duvenee 23 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duvenee 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.140. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.346.

Verwachte verkoopprijs Duvenee 23
€ 397.140[ € 377.042 – € 416.730 ]
Verkoper houdt over€ 391.521−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.233+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duvenee 23 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Duvenee 23
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 371.964[ € 353.366 – € 390.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duvenee 23 adviseren wij in een bod van € 397.140, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.964 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.140+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.997+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duvenee 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duvenee 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 384.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duvenee 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.346
Verwachte verkoopprijs€ 397.140
Verwachte vraagprijs€ 371.964
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duvenee 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duvenee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duvenee 23 in Bergen op Zoom.

Wat is Duvenee 23 in Bergen op Zoom waard?
Duvenee 23 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.346 (bandbreedte € 338.224 – € 430.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duvenee 23 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Duvenee 23 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 371.964 (bandbreedte € 353.366 – € 390.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Duvenee 23 in Bergen op Zoom?
Voor Duvenee 23 adviseren wij een bod van € 397.140 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duvenee 23 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Duvenee 23 in Bergen op Zoom bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duvenee 23 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duvenee 23 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duvenee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Duvenee 23 ligt rond € 384.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duvenee 23?
Huishoudens in de buurt van Duvenee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.