Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigewerve 15

4617NG Bergen op Zoom

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.187
+10,5%
[ € 350.405 – € 445.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.583[ € 366.304 – € 404.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.203[ € 390.114 – € 431.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.187 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,8%
+€ 37.83712 maanden +10,5%
+€ 23.87712 mnd vs. NL +6,6%
Ruigewerve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.187 voor Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.187.

Verwachte verkoopprijs Ruigewerve 15
€ 411.203[ € 390.114 – € 431.178 ]
Verkoper houdt over€ 405.430−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.577+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigewerve 15
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 385.583[ € 366.304 – € 404.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigewerve 15 adviseren wij in een bod van € 411.203, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.583 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.187+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.203+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.763+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigewerve 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 398.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigewerve 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.187
Verwachte verkoopprijs€ 411.203
Verwachte vraagprijs€ 385.583
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigewerve 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergse Plaat willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigewerve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom.

Wat is Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom waard?
Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.187 (bandbreedte € 350.405 – € 445.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 385.583 (bandbreedte € 366.304 – € 404.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom?
Voor Ruigewerve 15 adviseren wij een bod van € 411.203 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigewerve 15 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigewerve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ruigewerve 15 ligt rond € 398.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigewerve 15?
Huishoudens in de buurt van Ruigewerve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.