Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolseinde 17

4617NW Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.279
+10,5%
[ € 409.446 – € 521.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.438[ € 427.916 – € 472.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.269[ € 454.447 – € 502.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolseinde 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.279 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%
+€ 44.21312 maanden +10,5%
+€ 27.90012 mnd vs. NL +6,6%
Tolseinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.279 voor Tolseinde 17 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolseinde 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.279.

Verwachte verkoopprijs Tolseinde 17
€ 479.269[ € 454.447 – € 502.284 ]
Verkoper houdt over€ 472.747−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.004+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolseinde 17 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Tolseinde 17
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 450.438[ € 427.916 – € 472.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolseinde 17 adviseren wij in een bod van € 479.269, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.438 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.269+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.232+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolseinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolseinde 17 in Bergen op Zoom bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolseinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.279
Verwachte verkoopprijs€ 479.269
Verwachte vraagprijs€ 450.438
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwerve 12, 4617ND Bergen op Zoom
Kouwerve 12
1993 · 128 m²
€ 408.659
Straatbeeld van Duvenee 17, 4617NA Bergen op Zoom
Duvenee 17
1991 · 128 m²
€ 350.786
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.279 zit Tolseinde 17 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolseinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom.

Wat is Tolseinde 17 in Bergen op Zoom waard?
Tolseinde 17 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.279 (bandbreedte € 409.446 – € 521.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 450.438 (bandbreedte € 427.916 – € 472.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolseinde 17 in Bergen op Zoom?
Voor Tolseinde 17 adviseren wij een bod van € 479.269 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolseinde 17 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolseinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Tolseinde 17 ligt rond € 465.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolseinde 17?
Huishoudens in de buurt van Tolseinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.