Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonberg 24

4617NX Bergen op Zoom

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.099
+10,5%
[ € 426.007 – € 542.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.782[ € 446.293 – € 493.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.852[ € 473.517 – € 523.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonberg 24 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.099 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,8%
+€ 46.00112 maanden +10,5%
+€ 29.02912 mnd vs. NL +6,6%
Loonberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.099 voor Loonberg 24 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonberg 24 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.852. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.099.

Verwachte verkoopprijs Loonberg 24
€ 498.852[ € 473.517 – € 523.361 ]
Verkoper houdt over€ 492.115−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.979+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonberg 24 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Loonberg 24
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 469.782[ € 446.293 – € 493.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonberg 24 adviseren wij in een bod van € 498.852, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.782 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.099+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.852+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 469.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonberg 24 in Bergen op Zoom bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.099
Verwachte verkoopprijs€ 498.852
Verwachte vraagprijs€ 469.782
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.099 zit Loonberg 24 in het middensegment van Bergse Plaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loonberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonberg 24 in Bergen op Zoom.

Wat is Loonberg 24 in Bergen op Zoom waard?
Loonberg 24 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.099 (bandbreedte € 426.007 – € 542.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonberg 24 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Loonberg 24 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 469.782 (bandbreedte € 446.293 – € 493.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonberg 24 in Bergen op Zoom?
Voor Loonberg 24 adviseren wij een bod van € 498.852 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonberg 24 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Loonberg 24 in Bergen op Zoom bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonberg 24 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonberg 24 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Loonberg 24 ligt rond € 484.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonberg 24?
Huishoudens in de buurt van Loonberg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.