Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonberg 30

4617NX Bergen op Zoom

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.084
+10,5%
[ € 471.754 – € 600.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.203[ € 523.619 – € 578.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonberg 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.084 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,8%
+€ 50.94112 maanden +10,5%
+€ 32.14612 mnd vs. NL +6,6%
Loonberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.084 voor Loonberg 30 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonberg 30 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.084.

Verwachte verkoopprijs Loonberg 30
€ 552.203[ € 523.619 – € 578.737 ]
Verkoper houdt over€ 544.879−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.397+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.879

Wat is de vraagprijs?

Loonberg 30 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Loonberg 30
Onder gem. in buurt Bergse PlaatBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergse Plaat
€ 636.763[ € 339.500 – € 1.259.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonberg 30 adviseren wij in een bod van € 552.203, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.084+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.203+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonberg 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 536.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.084
Verwachte verkoopprijs€ 552.203
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtBergse Plaat→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Plaat besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
E (0%)

Wonen in Bergse Plaat

Bergse Plaat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statietjalk 33, 4617GN Bergen op Zoom
Statietjalk 33
2001 · 168 m²
€ 490.856
Straatbeeld van Zuidland 5, 4617MC Bergen op Zoom
Zuidland 5
1994 · 151 m²
€ 658.407
Straatbeeld van Aak 49, 4617GA Bergen op Zoom
Aak 49
1997 · 128 m²
€ 456.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.084 ligt Loonberg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergse Plaat. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loonberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonberg 30 in Bergen op Zoom.

Wat is Loonberg 30 in Bergen op Zoom waard?
Loonberg 30 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.084 (bandbreedte € 471.754 – € 600.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Plaat.
Wat is de vraagprijs van Loonberg 30 in Bergen op Zoom?
Loonberg 30 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonberg 30 in Bergen op Zoom?
Voor Loonberg 30 adviseren wij een bod van € 552.203 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonberg 30 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Loonberg 30 in Bergen op Zoom bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonberg 30 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonberg 30 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Plaat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Loonberg 30 ligt rond € 536.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonberg 30?
Huishoudens in de buurt van Loonberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Plaat heeft 18% van de woningen zonnepanelen.