Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 10

4621AH Bergen op Zoom

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.830
+10,5%
[ € 327.210 – € 416.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.712[ € 341.726 – € 377.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.356[ € 364.622 – € 403.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.830 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,8%
+€ 35.33312 maanden +10,5%
+€ 22.29712 mnd vs. NL +6,6%
Abeelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.830 voor Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.356. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.830.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 10
€ 384.356[ € 364.622 – € 403.004 ]
Verkoper houdt over€ 378.878−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.193+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 10
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 359.712[ € 341.726 – € 377.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 384.356, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.712 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.356+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.574+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 371.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.830
Verwachte verkoopprijs€ 384.356
Verwachte vraagprijs€ 359.712
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.830 ligt Abeelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom waard?
Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.830 (bandbreedte € 327.210 – € 416.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.712 (bandbreedte € 341.726 – € 377.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom?
Voor Abeelstraat 10 adviseren wij een bod van € 384.356 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 10 ligt rond € 371.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.