Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 4

4621AH Bergen op Zoom

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.332
+10,5%
[ € 327.652 – € 417.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.333[ € 342.316 – € 378.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.731[ € 365.251 – € 403.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.332 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,8%
+€ 35.38012 maanden +10,5%
+€ 22.32612 mnd vs. NL +6,6%
Abeelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.332 voor Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.731. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.332.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 4
€ 384.731[ € 365.251 – € 403.699 ]
Verkoper houdt over€ 379.249−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.576+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelstraat 4
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 360.333[ € 342.316 – € 378.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.731, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.333 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.731+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.968+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 372.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.332
Verwachte verkoopprijs€ 384.731
Verwachte vraagprijs€ 360.333
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 14, 4623BB Bergen op Zoom
Kruidhof 14
1978 · 155 m²
€ 465.627
Straatbeeld van Herenweg 31, 4624JS Bergen op Zoom
Herenweg 31
1977 · 145 m²
€ 399.118
Straatbeeld van Kometenlaan 59, 4624CR Bergen op Zoom
Kometenlaan 59
1975 · 134 m²
€ 536.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.332 ligt Abeelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom waard?
Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.332 (bandbreedte € 327.652 – € 417.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 360.333 (bandbreedte € 342.316 – € 378.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom?
Voor Abeelstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.731 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 4 ligt rond € 372.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.