Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsebaan 48

4621AR Bergen op Zoom

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.346
+10,5%
[ € 317.104 – € 403.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.857[ € 351.913 – € 388.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsebaan 48 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.346 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.24112 maanden +10,5%
+€ 21.60712 mnd vs. NL +6,6%
Balsebaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.346 voor Balsebaan 48 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsebaan 48 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.346.

Verwachte verkoopprijs Balsebaan 48
€ 371.857[ € 351.913 – € 388.957 ]
Verkoper houdt over€ 366.517−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.444+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.517

Wat is de vraagprijs?

Balsebaan 48 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Vraagprijs Balsebaan 48
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsebaan 48 adviseren wij in een bod van € 371.857, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.346+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.857+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.450+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsebaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsebaan 48 in Bergen op Zoom bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 360.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsebaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.346
Verwachte verkoopprijs€ 371.857
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraatweg 28, 4621JA Bergen op Zoom
Wouwsestraatweg 28
1915 · 144 m²
€ 408.292
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.346 ligt Balsebaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balsebaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom.

Wat is Balsebaan 48 in Bergen op Zoom waard?
Balsebaan 48 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.346 (bandbreedte € 317.104 – € 403.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom?
Balsebaan 48 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsebaan 48 in Bergen op Zoom?
Voor Balsebaan 48 adviseren wij een bod van € 371.857 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsebaan 48 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsebaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Balsebaan 48 ligt rond € 360.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsebaan 48?
Huishoudens in de buurt van Balsebaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.