Huiswaardemeter

Woningwaarde Balsebaan 100

4621AS Bergen op Zoom

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.605
+10,5%
[ € 322.612 – € 410.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.949[ € 337.202 – € 372.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.643[ € 359.457 – € 397.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Balsebaan 100 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.605 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,8%
+€ 34.83612 maanden +10,5%
+€ 21.98312 mnd vs. NL +6,6%
Balsebaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.605 voor Balsebaan 100 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balsebaan 100 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.605.

Verwachte verkoopprijs Balsebaan 100
€ 378.643[ € 359.457 – € 397.294 ]
Verkoper houdt over€ 373.228−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.366+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balsebaan 100 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Balsebaan 100
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 354.949[ € 337.202 – € 372.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balsebaan 100 adviseren wij in een bod van € 378.643, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.949 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.643+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.575+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balsebaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 354.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balsebaan 100 in Bergen op Zoom bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 366.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balsebaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.605
Verwachte verkoopprijs€ 378.643
Verwachte vraagprijs€ 354.949
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwsestraatweg 28, 4621JA Bergen op Zoom
Wouwsestraatweg 28
1915 · 144 m²
€ 408.292
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.605 ligt Balsebaan 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balsebaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom.

Wat is Balsebaan 100 in Bergen op Zoom waard?
Balsebaan 100 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.605 (bandbreedte € 322.612 – € 410.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 354.949 (bandbreedte € 337.202 – € 372.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Balsebaan 100 in Bergen op Zoom?
Voor Balsebaan 100 adviseren wij een bod van € 378.643 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balsebaan 100 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balsebaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Balsebaan 100 ligt rond € 366.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balsebaan 100?
Huishoudens in de buurt van Balsebaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.