Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 3

4621EH Bergen op Zoom

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.983
+10,5%
[ € 379.265 – € 482.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.938[ € 397.041 – € 438.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.435[ € 421.658 – € 466.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.983 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 40.95412 maanden +10,5%
+€ 25.84412 mnd vs. NL +6,6%
Gentiaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.983 voor Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.983.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 3
€ 444.435[ € 421.658 – € 466.043 ]
Verkoper houdt over€ 438.296−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.474+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 3
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 417.938[ € 397.041 – € 438.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 444.435, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.938 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.983+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.435+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 417.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.983
Verwachte verkoopprijs€ 444.435
Verwachte vraagprijs€ 417.938
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Blomlaan 23, 4624GA Bergen op Zoom
Burgemeester Blomlaan 23
2016 · 122 m²
€ 433.059
Straatbeeld van Beukenlaan 1, 4624AE Bergen op Zoom
Beukenlaan 1
2015 · 124 m²
€ 669.517
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 421.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.983 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.983 (bandbreedte € 379.265 – € 482.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 417.938 (bandbreedte € 397.041 – € 438.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Gentiaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 444.435 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 3 ligt rond € 430.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.