Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusplein 116

4621EP Bergen op Zoom

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.325
+10,5%
[ € 173.646 – € 221.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.530[ € 181.004 – € 200.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.362[ € 193.855 – € 214.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusplein 116 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.325 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,8%
+€ 18.75112 maanden +10,5%
+€ 11.83312 mnd vs. NL +6,6%
Piusplein 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.325 voor Piusplein 116 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusplein 116 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.362. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.325.

Verwachte verkoopprijs Piusplein 116
€ 204.362[ € 193.855 – € 214.261 ]
Verkoper houdt over€ 200.864−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.599+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusplein 116 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Piusplein 116
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 190.530[ € 181.004 – € 200.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusplein 116 adviseren wij in een bod van € 204.362, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.530 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.362+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.580+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusplein 116 zal in bij een vraagprijs van € 190.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusplein 116 in Bergen op Zoom bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusplein 116

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.325
Verwachte verkoopprijs€ 204.362
Verwachte vraagprijs€ 190.530
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 195.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.325 is Piusplein 116 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piusplein 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusplein 116 in Bergen op Zoom.

Wat is Piusplein 116 in Bergen op Zoom waard?
Piusplein 116 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.325 (bandbreedte € 173.646 – € 221.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusplein 116 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Piusplein 116 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 190.530 (bandbreedte € 181.004 – € 200.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusplein 116 in Bergen op Zoom?
Voor Piusplein 116 adviseren wij een bod van € 204.362 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusplein 116 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Piusplein 116 in Bergen op Zoom bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusplein 116 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusplein 116 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusplein 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Piusplein 116 ligt rond € 197.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusplein 116?
Huishoudens in de buurt van Piusplein 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.