Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 35

4621HR Bergen op Zoom

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.906
+10,5%
[ € 239.277 – € 304.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.226[ € 250.065 – € 276.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.872[ € 266.569 – € 294.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.906 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,8%
+€ 25.83812 maanden +10,5%
+€ 16.30512 mnd vs. NL +6,6%
Papaverstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.906 voor Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.872. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.906.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 35
€ 280.872[ € 266.569 – € 294.629 ]
Verkoper houdt over€ 276.532−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.639+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 35
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 263.226[ € 250.065 – € 276.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 35 adviseren wij in een bod van € 280.872, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.226 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.872+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 263.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 271.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.906
Verwachte verkoopprijs€ 280.872
Verwachte vraagprijs€ 263.226
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 248.311
Straatbeeld van Wouwsestraatweg 28, 4621JA Bergen op Zoom
Wouwsestraatweg 28
1915 · 144 m²
€ 408.292
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom.

Wat is Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom waard?
Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.906 (bandbreedte € 239.277 – € 304.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 263.226 (bandbreedte € 250.065 – € 276.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom?
Voor Papaverstraat 35 adviseren wij een bod van € 280.872 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 35 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 35 ligt rond € 271.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.