Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwsestraatweg 2a

4621JA Bergen op Zoom

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.894
+10,5%
[ € 255.107 – € 324.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.967[ € 282.808 – € 312.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.894 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,8%
+€ 27.54712 maanden +10,5%
+€ 17.38312 mnd vs. NL +6,6%
Wouwsestraatweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.894 voor Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.967. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 289.894.

Verwachte verkoopprijs Wouwsestraatweg 2a
€ 299.967[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verkoper houdt over€ 295.417−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.116+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwsestraatweg 2a
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwsestraatweg 2a adviseren wij in een bod van € 299.967, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.894+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.967+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.965+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwsestraatweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwsestraatweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.894
Verwachte verkoopprijs€ 299.967
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom
Langeweg 7
1926 · 89 m²
€ 296.863
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwsestraatweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwsestraatweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom.

Wat is Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom waard?
Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.894 (bandbreedte € 255.107 – € 324.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom?
Voor Wouwsestraatweg 2a adviseren wij een bod van € 299.967 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwsestraatweg 2a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwsestraatweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wouwsestraatweg 2a ligt rond € 289.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwsestraatweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Wouwsestraatweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.