Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 7, 4625EE Bergen op Zoom

Woningwaarde Langeweg 7

4625EE Bergen op Zoom

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.863
+10,5%
[ € 261.239 – € 332.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.179[ € 288.890 – € 319.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.863 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,8%
+€ 28.20912 maanden +10,5%
+€ 17.80112 mnd vs. NL +6,6%
Langeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.863 voor Langeweg 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.179. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 296.863.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 7
€ 307.179[ € 288.890 – € 319.300 ]
Verkoper houdt over€ 302.550−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.473+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 7
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 484.417[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 7 adviseren wij in een bod van € 307.179, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.863+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.179+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.538+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.863
Verwachte verkoopprijs€ 307.179
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom
Michiel de Ruijterstraat 2
1926 · 91 m²
€ 247.235
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 3, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 3
1926 · 119 m²
€ 298.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.863 is Langeweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Langeweg 7 in Bergen op Zoom waard?
Langeweg 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.863 (bandbreedte € 261.239 – € 332.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 7 in Bergen op Zoom?
Voor Langeweg 7 adviseren wij een bod van € 307.179 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 7 ligt rond € 296.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.