Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel de Ruijterstraat 2, 4625EA Bergen op Zoom

Woningwaarde Michiel de Ruijterstraat 2

4625EA Bergen op Zoom

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.235
+9,8%
[ € 217.567 – € 276.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.133[ € 243.171 – € 268.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.235 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds juli +0,8%
+€ 22.02212 maanden +9,8%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +6,2%
Michiel de Ruijterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.235 voor Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 247.235.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijterstraat 2
€ 255.133[ € 243.171 – € 268.767 ]
Verkoper houdt over€ 251.077−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.386+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijterstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw BorgvlietBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Borgvliet
€ 379.000[ € 239.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 255.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.235+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 247.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.235
Verwachte verkoopprijs€ 255.133
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtNieuw Borgvliet→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Borgvliet besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Borgvliet

Nieuw Borgvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 504, 4625AH Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 504
2025 · 113 m²
€ 424.077
Straatbeeld van Goudbaard 69, 4625GC Bergen op Zoom
Goudbaard 69
2011 · 143 m²
€ 423.857
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 249.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.235 is Michiel de Ruijterstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Borgvliet. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.235 (bandbreedte € 217.567 – € 276.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Borgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Michiel de Ruijterstraat 2 adviseren wij een bod van € 255.133 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Borgvliet is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijterstraat 2 ligt rond € 247.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijterstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Borgvliet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.