Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwsestraatweg 52

4621JB Bergen op Zoom

Te koop
236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.435
+9,5%
[ € 442.143 – € 562.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.542[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.435 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds mei +0,8%
+€ 43.67712 maanden +9,5%
+€ 24.22312 mnd vs. NL +5,3%
Wouwsestraatweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.435 voor Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.435.

Verwachte verkoopprijs Wouwsestraatweg 52
€ 517.542[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.599−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.043+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.599

Wat is de vraagprijs?

Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Vraagprijs Wouwsestraatweg 52
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 369.250[ € 279.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwsestraatweg 52 adviseren wij in een bod van € 517.542, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.435+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.542+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.419+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwsestraatweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 502.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwsestraatweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.435
Verwachte verkoopprijs€ 517.542
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 246.574
Straatbeeld van Ratelaarstraat 4, 4621CW Bergen op Zoom
Ratelaarstraat 4
1954 · 106 m²
€ 310.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwsestraatweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.435 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-West. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wouwsestraatweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom.

Wat is Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom waard?
Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.435 (bandbreedte € 442.143 – € 562.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom?
Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom?
Voor Wouwsestraatweg 52 adviseren wij een bod van € 517.542 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwsestraatweg 52 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwsestraatweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wouwsestraatweg 52 ligt rond € 502.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwsestraatweg 52?
Huishoudens in de buurt van Wouwsestraatweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.