Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwsestraatweg 56

4621JB Bergen op Zoom

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.624
+9,5%
[ € 445.829 – € 567.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.857[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.624 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds mei +0,8%
+€ 44.04212 maanden +9,5%
+€ 24.42612 mnd vs. NL +5,3%
Wouwsestraatweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.624 voor Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.624.

Verwachte verkoopprijs Wouwsestraatweg 56
€ 521.857[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 514.867−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.444+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.867

Wat is de vraagprijs?

Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Wouwsestraatweg 56
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 369.250[ € 279.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwsestraatweg 56 adviseren wij in een bod van € 521.857, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.624+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.857+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.950+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwsestraatweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 506.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwsestraatweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.624
Verwachte verkoopprijs€ 521.857
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 89, 4621GT Bergen op Zoom
Plataanstraat 89
1948 · 96 m²
€ 246.574
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 7, 4625EC Bergen op Zoom
Maarten Trompstraat 7
1926 · 86 m²
€ 248.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwsestraatweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.624 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk-West. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wouwsestraatweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom.

Wat is Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom waard?
Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.624 (bandbreedte € 445.829 – € 567.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de vraagprijs van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom?
Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom?
Voor Wouwsestraatweg 56 adviseren wij een bod van € 521.857 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwsestraatweg 56 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwsestraatweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wouwsestraatweg 56 ligt rond € 506.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwsestraatweg 56?
Huishoudens in de buurt van Wouwsestraatweg 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.