Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wouwsebaan 9

4621JE Bergen op Zoom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.217
+10,5%
[ € 173.551 – € 220.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.451[ € 180.928 – € 199.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.223[ € 193.774 – € 214.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.217 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,8%
+€ 18.74012 maanden +10,5%
+€ 11.82612 mnd vs. NL +6,6%
Oude Wouwsebaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.217 voor Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.223. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.217.

Verwachte verkoopprijs Oude Wouwsebaan 9
€ 204.223[ € 193.774 – € 214.172 ]
Verkoper houdt over€ 200.727−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.457+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wouwsebaan 9
Onder gem. in buurt Gageldonk-WestBoven gem.
€ 190.451[ € 180.928 – € 199.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gageldonk-West
€ 462.250[ € 259.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wouwsebaan 9 adviseren wij in een bod van € 204.223, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.451 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.217+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.223+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.434+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wouwsebaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 190.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wouwsebaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.217
Verwachte verkoopprijs€ 204.223
Verwachte vraagprijs€ 190.451
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtGageldonk-West→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk-West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gageldonk-West

Gageldonk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidhof 21, 4623BC Bergen op Zoom
Kruidhof 21
1978 · 95 m²
€ 336.633
Straatbeeld van Groeshof 96, 4623AR Bergen op Zoom
Groeshof 96
1974 · 88 m²
€ 232.070
Straatbeeld van Jupiterweg 526, 4624AK Bergen op Zoom
Jupiterweg 526
1972 · 56 m²
€ 195.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.217 is Oude Wouwsebaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Wouwsebaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom waard?
Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.217 (bandbreedte € 173.551 – € 220.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 190.451 (bandbreedte € 180.928 – € 199.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom?
Voor Oude Wouwsebaan 9 adviseren wij een bod van € 204.223 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wouwsebaan 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wouwsebaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk-West is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wouwsebaan 9 ligt rond € 197.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wouwsebaan 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Wouwsebaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.